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Test AGGIORNAMENTO PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - Argomento GIURISPRUDENZA IN MATERIA CONDOMINIALE - Docente: AVV. ANDREA MELON

Test AGGIORNAMENTO PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - Argomento GIURISPRUDENZA IN MATERIA CONDOMINIALE - Docente: AVV. ANDREA MELON

Ci sono 6 domande in questa indagine.

Domande

(Questa domanda è obbligatoria)

Anagrafica

Cognome
Nome
Data d'inserimento

(Questa domanda è obbligatoria)

1. Può l'assemblea deliberare di riconoscere all'amministratore un compenso ulteriore rispetto a quello che gli spetta quale compenso annuale?

Scegliere solo una delle seguenti voci

Non può farlo perchè a norma dell'art. 1129 comma 14 c.c. Prevede che l'amministratore all'atto di accettazione della nomina e del suo rinnovo deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta.
Si, l'assemblea può liberamente deliberare di riconoscere all'amministratore un compenso ulteriore per l'attività svolta in considerazione della natura straordinaria della medesima.
Si, ma soltanto se il compenso ulteriore è di importo inferiore a quanto già indicato all'atto dell'accettazione della nomina o del rinnovo quale compenso annuale.

(Questa domanda è obbligatoria)

2. Cosa deve fare l'amministratore della documentazione condominiale in suo possesso al momento della cessazione dell'incarico, per revoca assembleare o per revoca giudiziaria?

Scegliere solo una delle seguenti voci

Deve consegnare al nuovo amministratore soltanto la documentazione condominiale relativa agli ultimi due anni affinché quest'ultimo possa adempiere ai suoi compiti così come previsti dall'art. 1130 c.c..
Non deve consegnare nulla, se non il rendiconto annuale e l'estratto conto bancario alla data della cessazione dell'incarico, perché sarà compito del nuovo amministratore raccogliere e trattenere la documentazione condominiale che andrà accumulando dal momento della sua nomina.
Deve consegnare al nuovo amministratore, ovvero al singolo condomino richiedente in caso di mancata nomina del nuovo amministratore, tutta la documentazione condominiale originale in suo possesso.

(Questa domanda è obbligatoria)

3. All'amministratore revocato dall'assemblea prima della scadenza del termine del suo incarico spetta il compenso originariamente indicato fino ad esaurimento del rapporto?

Scegliere solo una delle seguenti voci

Si, gli spetta il compenso nella sua interezza perché, a norma dell'art. 1725 c.c. in materia di mandato, la revoca del mandato avvenuta senza giusta causa obbliga il mandante al risarcimento del danno, danno nel quale rientra anche il compenso convenuto fino alla scadenza del rapporto.
No, gli spettano soltanto i compensi maturati fino al momento della revoca perché, a norma dell'art. 2237 c.c. in materia di professioni intellettuali, non sono dovuti compensi ulteriori.
Si, anche se la revoca è fondata su una giusta causa.

(Questa domanda è obbligatoria)

4. Qualora vengano deliberati dei lavori per i quali vi è la possibilità di fruire del beneficio fiscale cd. “superbonus 110%” consistenti, tra gli altri, nella realizzazione di un cappotto termico che comporta un mutamento dell'aspetto estetico del condominio, quale quorum deliberativo deve essere rispettato?

Scegliere solo una delle seguenti voci

La maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno 1/3 del valore dell'edificio
La maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio.
L'unanimità dei condomini.

(Questa domanda è obbligatoria)

5. In caso di realizzazione del cappotto termico sono chiamati a contribuire alla spesa:

Scegliere solo una delle seguenti voci

soltanto i condomini proprietari degli enti fuori terra direttamente interessati dall'opera.
tutti i condomini, compresi i proprietari degli enti posti sotto il terreno.
soltanto i condomini che hanno deliberato a favore della realizzazione dell'opera.

Per favore conferma di voler cancellare la tua risposta?

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